К покупателю объекта недвижимого имущества переходят обязанности арендатора земельного участка

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 07.09.2023 по делу №А74-1248/2023, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, удовлетворено требование администрации города Абакана о взыскании долга, неустойки по договору аренды земельного участка.

Удовлетворяя заявленные требования, суд указал, что переход к покупателю объекта недвижимости права аренды не исключает согласно пункту 13 постановления Пленума от 24.03.2005 № 11 возможности оформления его прав на земельный участок, существующих на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, посредством внесения в договор необходимых изменений, обусловленных приобретением новым собственником недвижимости статуса арендатора соответствующего участка. С учетом изложенного с даты регистрации права собственности на объекты недвижимости перешло в силу закона право аренды земельного участка. В связи с чем отклонен довод ответчика о неприменении к нему положений ранее заключенного договора аренды земельного участка.

При этом суд также отклонил контррасчет ответчика, который основывается только на площади самих объектов недвижимости безотносительно части участка, необходимого для использования объектов пропорционально объектам двух собственников.

Информация о движении дела №А74-1248/2023 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Опубликовано: 25.12.2023 11:41 Обновлено: 25.12.2023 11:41