Сохранение единственного ипотечного жилья при банкротстве гражданина возможно только в случае погашения требований кредитора, обеспеченных ипотекой жилого помещения

С 08.09.2024 вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», которым предусмотрена возможность гражданину-должнику сохранить ипотечное жилье, являющееся для него и членов его семьи единственным жильем, при соблюдении определенных условий.

На жилое помещение не будет обращено взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, если третье лицо с согласия должника погасит требование кредитора, обеспеченное залогом единственного для должника жилья или части такого жилого помещения. Погашение можно произвести на любой стадии рассмотрения дела. Обязательство должника в этом случае превращается в беспроцентный заем, который должник обязан вернуть третьему лицу не ранее чем через 3 года с даты завершения процедуры банкротства или прекращения производства по делу.

Должник также вправе заключить мировое соглашение с кредитором, в залоге у которого находится единственное жилье должника, по условиям которого требования кредитора подлежат удовлетворению на первоначальных условиях, предусмотренных договором. Если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения.

В случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения кредитор вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника или вне рамок дела о банкротстве гражданина, если процедура банкротства завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

Опубликовано: 22.08.2024 13:49 Обновлено: 26.08.2024 13:49