Коммерческий учет теплоносителя осуществляется путем его измерения приборами учета, а при отсутствии таковых – по нормативу потребления

Теплоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском к управляющей организации о взыскании задолженности за поставку коммунального ресурса (горячей воды) в целях содержания общего имущества МКД, которая рассчитана исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Однако в рассматриваемом случае имеющиеся в спорных многоквартирных жилых домах общедомовые приборы учета тепловой энергии не могут быть признаны коммерческими (расчетными) для целей определения объема и стоимости горячего водоснабжения, поскольку не показывают сведения (значения) о массе (объеме) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения, отдельно от всей массы теплоносителя, поступившего в жилой дом (который потребляется как на цели отопления, так и на цели горячего водоснабжения).

Таким образом, объем горячей воды, потребленной при содержании общего имущества многоквартирных домов, подлежал определению в соответствии с пунктом 48 Правил № 354 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги.

При этом вопреки мнению теплоснабжающей организации, указанные общие правила определения объема коммунального ресурса, основанные на применении соответствующих норм права, подлежат применению независимо от того, относится ли спорный период к отопительному или нет.

Данный правовой подход поддержан судами апелляционной и кассационной инстанций по результатам проверки законности и обоснованности решения суда.

Информация о движении дела № А74-5348/2024 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел». 

Опубликовано: 30.04.2025 06:39 Обновлено: 30.04.2025 06:39