Цена реализации имущества на торгах определяется исходя из предложений участников торгов

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия отказано в удовлетворении ходатайства должника  о назначении судебной оценочной экспертизы, о разрешении разногласий.  При вынесении определения, суд первой инстанции исходил из того, что цена, предложенная залоговым кредитором, обеспечивает возможность проведения торгов, при этом действительная рыночная стоимость определяется существующим на рынке спросом; имущество может быть продано по более высокой цене, если представляет реальный интерес для потенциальных покупателей, что условиями положения о реализации имущества должника и Законом о банкротстве не ограничено.

При отклонении доводов должника и представленных им доказательств, суд апелляционной инстанции принял возражения финансового управляющего о том, что аналоги подобраны должником, без учета реального состояния спорного жилого помещения. Как указала апелляционная инстанция - установление более низкой начальной продажной цены имущества должника само по себе не свидетельствует о нарушении прав кредиторов на удовлетворение их требований путем продажи имущества по максимальной цене. Действительная (реальная) продажная цена может быть определена только в результате выставления имущества на торги в зависимости от наличия спроса потенциальных покупателей. По доводам о назначении экспертизы, суд апелляционной инстанции признал обоснованным отсутствие оснований для проведения экспертизы, указав, что в материалах дела имеются достаточные доказательства для разрешения спора, при этом законодательство о банкротстве гражданина не предусматривает обязательного привлечения оценщика для определения стоимости имущества должника, в том числе обремененного залогом.

Информация о движении дела № А74-3320/2024 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел». 

Опубликовано: 30.04.2025 06:41 Обновлено: 30.04.2025 06:41