Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Судом установлен факт нахождения у арендатора объекта аренды за пределами срока действия договора, который расторгнут вступившим в законную силу решением суда, а также факт возврата имущества арендодателю по истечении более полугода.

С учетом положений абзаца 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о том, что обязанность вносить арендную плату за ответчиком сохраняется, независимо от даты расторжения договора, до момента возврата имущества.

Таким образом, невозвращение объекта недвижимости за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с момента прекращения договора до возврата арендодателю имущества.

Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами и оставил в силе решение суда.

Информация о движении дела № А74-281/2025 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 11.06.2025 07:43 Обновлено: 11.06.2025 07:43