Подлежат ли оплате неотделимые улучшения объекта до заключения основного договора

При решении вопроса о расторжении предварительного договора купли-продажи здания между сторонами возникли разногласия, в том числе в части неотделимых улучшений имущества.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что истцом не доказана противоправность действий ответчика и причинно-следственная связь между действиями ответчика и понесенными истцом расходами, а именно нарушение ответчиком условий предварительного договора, которым не урегулировано право покупателя организовать работы в здании, провести их за счет продавца, какая либо сметная или проектная документация также не согласовывалась сторонами.

Истец, производя неотделимые улучшения до заключения основного договора в отсутствие надлежащего подтверждения одобрения на это ответчика, действовал на свой риск, поскольку на тот момент у него отсутствовало право на распоряжение спорным недвижимым имуществом.

Информация о движении дела №А74-3242/2024 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 25.08.2025 12:56 Обновлено: 25.08.2025 12:56