В случае смены управляющей компании неизрасходованные денежные средства собственников помещений многоквартирного дома по статье «текущий ремонт общего имущества» подлежат возврату новой управляющей компании

Новая  управляющая компания обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к прежней управляющей компании о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде разницы между полученными ответчиком денежными средствами по статье «текущий ремонт общего имущества» и стоимостью выполненных ответчиком работ по проведению текущего ремонта.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 03.10.2025 года исковые требования удовлетворены частично.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что неизрасходованные денежные средства собственников помещений по статье «текущий ремонт общего имущества» возращены ответчиком и что собственниками было согласовано перераспределение денежных средств по статье «текущий ремонт общего имущества» на иные нужды, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения. Учитывая, что размер платы на текущий ремонт в общей структуре платы согласован в договоре управления многоквартирным домом, в отсутствие согласия собственников помещений ответчик не мог изменять его в одностороннем порядке, в том числе перераспределяя денежные средства с одной статьи «текущий ремонт» на другую статью расходов.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.12.2025 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Информация о движении дела № А74-10398/2024 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 24.12.2025 10:11 Обновлено: 24.12.2025 10:11