Торги являются оспоримой сделкой, результаты которой могут быть отменены только в судебном порядке

Полагая, что повторные торги по продаже залогового имущества проведены в нарушение норм действующего законодательства и при наличии соглашения о приобретении залогодержателем заложенного имущества при объявлении аукциона по продаже предмета залога несостоявшимся, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании результатов торгов недействительными.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности истцом факта нарушения организации публичных торгов, а также доказанности факта добросовестного поведения залогодержателя, выраженного как в соблюдении последним положений пункта 2 статьи 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», так и своевременным предупреждением исполнительных органов об отложении исполнительных действий в отношении заложенного имущества ввиду наличия соглашения о приобретении этого имущества (реализовано право об оставлении предмета залога за собой).

Обжалуя решение суда, доводы апеллянта, по сути, сводились лишь к тому, что у суда отсутствовали правовые основания для признания недействительными спорных торгов, поскольку организатор торгов в добровольном порядке отменил результаты указанных торгов, то есть, по мнению подателя жалобы, право истца восстановлено действиями самого ответчика.

С выводами суда первой инстанции коллегия судей согласилась, оставила апелляционную жалобу без удовлетворения, указав, что торги являются оспоримой сделкой, поэтому право признать состоявшиеся торги недействительными и, соответственно, отменить их правовые последствия, принадлежит исключительно суду по иску заинтересованного лица.

Информация о движении дела № А74-2498/2025 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 11.02.2026 08:46 Обновлено: 11.02.2026 08:46