Управляющая организация обязана оплачивать нормативные тепловые потери на находящемся внутри многоквартирного дома участке сети от внешней стены дома до прибора учета

Теплоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском к управляющей организации о взыскании стоимости коммунальных ресурсов, нормативных тепловых потерь и неустойки.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 10.07.2025, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.09.2025 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.01.2026, иск удовлетворен.

Определением Верховного Суда РФ от 30.04.2026 № 302-ЭС26-1608 отказано в передаче дела № А74-3872/2023 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке кассационного производства данного постановления.

Разрешая спор, суды руководствовались статьями 330, 539–548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате нормативных тепловых потерь на находящемся внутри МКД участке сети от внешней стены дома до прибора учета.

Информация о движении дела №А74-3872/2023 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 18.06.2026 10:02 Обновлено: 18.06.2026 10:02