Товарищество домовладельцев оспорило перевод в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме

Не согласившись с действиями Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана по переводу в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме, в частности, по принятию документов от собственника квартиры в отсутствие согласия других собственников на перевод и использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество домовладельцев обратилось в арбитражный суд (дело № А74-2067/2013).

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил, что вопрос использования общего имущества подлежит исследованию уполномоченным органом при решении вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение. В данном случае таким органом является ДГАЗ Администрации г. Абакана, который осуществляет техническую работу по подготовке и проверке документов для принятия решения по заявлению о переводе.

Вместе с тем, непосредственно решение о переводе либо отказе в переводе жилого помещения в нежилое принимается Администрацией г. Абакана. Следовательно, правовые основания для оценки наличия либо отсутствия у уполномоченного органа обязанности истребовать и учитывать при принятии решения документы о согласии собственников помещений в многоквартирном жилом доме, имеются только применительно к спору, предметом которого является принятое органом местного самоуправления решение о переводе квартиры в нежилое помещение с перепланировкой под офис.

С учетом установленных обстоятельств арбитражный суд пришёл к выводу, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты гражданских прав, поскольку в результате рассмотрения спора по заявленному предмету не может быть восстановлено реально защищаемое право заявителя. Следовательно, у арбитражного суда нет законных оснований для рассмотрения заявленного требования в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и его удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 19 июня 2013 года отказано в удовлетворении заявления товарищества домовладельцев.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 25 июня 2013 года оставлено без движения исковое заявления товарищества домовладельцев к Администрации города Абакана о признании недействительным постановления по переводу квартиры в нежилое помещение с перепланировкой и переустройством под офис, поскольку заявление подано с нарушением требований, установленных статьёй 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (дело № А74-3301/2013).

Опубликовано: 27.06.2013 05:39 Обновлено: 27.06.2013 05:39