Чья обязанность – ремонт крыши офиса в многоквартирном доме?

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного фонда «Реванш» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным предписания Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия, в соответствии с которым на общество возложена обязанность по ремонту крыши пристроенного к многоквартирному дому офиса за счёт средств, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме на обслуживание и ремонт общего имущества (дело № А74-2558/2013).

В ходе рассмотрения дела арбитражным судом установлено, что спорное нежилое помещение было сформировано как самостоятельный объект недвижимости и его крыша не является составной неотъемлемой частью многоэтажного жилого дома, поскольку предназначена для обслуживания только данного помещения. Арбитражный суд пришёл к выводу о том, что спорное офисное помещение является самостоятельным объектом недвижимости – встроенно-пристроенным офисом, не приспособленным для обслуживания других помещений дома.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 23 августа 2013 года заявление общества удовлетворено, признано недействительным предписание инспекции по проведению ремонта рулонного покрытия над пристроенным помещением, как не соответствующее положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Опубликовано: 23.09.2013 12:26 Обновлено: 23.09.2013 12:26