Информация по делам о признании недействительными договоров аренды земельных участков

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 20.02.2013 года принято к производству исковое заявление прокурора Республики Хакасия к индивидуальному предпринимателю Феллер Надежде Петровне и к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка, заключённого ответчиками в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, в 1,5 км на юго-восток от села Большая Ерба, и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания индивидуального предпринимателя вернуть указанный земельный участок (дело № А74-633/2013).

Требования истца мотивированы тем, что договор заключён в нарушение требований статей 129, 422, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 102 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации. Договор является ничтожным, поскольку МКУ «Мункомимущество» Боградского района, предоставляя в аренду земельный участок для крестьянского (фермерского) хозяйства, передало в составе земельного участка категории «сельскохозяйственного назначения» водный объект «пруд на реке Большая Ерба», находящийся в федеральной собственности. Пруд на реке Большая Ерба не является замкнутым (обособленным) водным объектом, поскольку имеет гидравлическую связь с рекой Большая Ерба, находящейся в федеральной собственности.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 05.06.2013 года исковые требования удовлетворены, договор аренды земельного участка признан недействительным в силу ничтожности, на индивидуального предпринимателя возложена обязанность возвратить муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» земельный участок.

Материалами дела подтверждается, что спорный водный объект является частью реки Большая Ерба, которая, в свою очередь, относится к федеральной собственности. Пруд, расположенный в 2 км от реки Большая Ерба, имеет гидравлическую связь с рекой Большая Ерба, не ограничен со всех сторон береговой линией, то есть не обладает признаками обособленности и изолированности, а значит, такой водный объект может находиться только в федеральной собственности. Следовательно, муниципалитет не имел права распоряжаться указанным земельным участком. С учётом изложенного, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что спорный договор аренды земельного участка является недействительной (ничтожной) сделкой, не соответствующей статьям 9, 102 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.08.2013 года решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 05.06.2013 года по делу № А74-633/2013 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» - без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 06.09.2013 года принято к производству исковое заявление прокурора Республики Хакасия к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района», к главе крестьянского (фермерского) хозяйства – индивидуальному предпринимателю Короткову Д.А. о признании недействительными в силу ничтожности договора аренды земельного участка, соглашения; применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязании главы крестьянского (фермерского) хозяйства вернуть комитету земельный участок (дело № А74-4827/2013).

Доводы прокурора основаны на том, что на земельном участке находятся 6 прудов, являющихся частью реки Камышта. Поскольку водные объекты относятся к федеральной собственности, муниципальное образование Аскизский район не имело право распоряжаться земельным участком.

17 октября 2013 года арбитражным судом в судебном заседании объявлен перерыв до 16 часов 00 минут 24 октября 2013 года.

Информацию о движении указанных дел можно получить через информационные ресурсы Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: «Картотека арбитражных дел», «Банк решений арбитражных судов». Доступ к данным информационным ресурсам возможен через официальный сайт Арбитражного суда Республики Хакасия (http://khakasia.arbitr.ru).

Опубликовано: 22.10.2013 07:08 Обновлено: 22.10.2013 07:13