Снижение размера арендной платы в период ограничений по новой коронавирусной инфекции (COVID-19)

Общество (арендатор), ввиду невозможности пользования помещением в период ограничений по новой коронавирусной инфекции (COVID-19), посчитав, что общество (арендодатель) незаконно отказало в снижении размера арендной платы обратилось в суд об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды.

Суд, отказывая в иске, пришёл к выводу, что общая деятельность истца не включена в конкретный перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, а воля законодателя в указанном проставлении направлена на поддержку конкретной деятельности (86.23. «Стоматологическая практика», 86.90.4 «Деятельность санаторнокурортных организаций»).

Суд апелляционной инстанции решение отменил, указав, что возможность уменьшения арендной платы за период введенных ограничений не зависит от того, относится ли арендатор к наиболее пострадавшим отраслям экономики, а обусловлена тем, имелась ли возможность использовать помещение в указанный период в заявленных целях. Из материалов же дела следует невозможность использования истцом переданного ему в аренду помещения в спорный период ввиду ограничительных мер.

В настоящее время подана кассационная жалоба.

Информация о движении дела №А74-1630/2022 может быть получена в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Опубликовано: 17.10.2022 12:42 Обновлено: 17.10.2022 12:42