Ограничение права на приобретение земельного участка в собственность, позволяет уменьшить размер арендной платы.

Истец, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в административном здании на неделимом земельном участке, потребовал взыскать с арендодателя неосновательное обогащение в виде переплаты в связи с неверным применением положений постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, в части применяемой методике исчисления арендной платы, в связи с неверным применением коэффициента вида разрешённого использования 3,5%, вместо 8%.

Арбитражный суд при рассмотрении дела согласился с доводами истца.

Кроме того, установив, что в задании имеются помещения находящиеся в публичной собственности, пришёл к выводу, что истец, являющийся собственником помещения, лишён возможности приобрести в общую долевую собственность земельный участок, так как отдельные помещения находятся в государственной собственности, следовательно, он имеет право на применение «пониженного» коэффициента в 1,5% для расчёта арендной платы (подпункт «г» пункта 3 названных Правил к Постановлению № 582).

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.02.2019 решение оставлено в силе.

Информация о движении дела №А74-8903/2018 может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия http://khakasia.arbitr.ru, а также информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/)».