О необходимости соблюдения арендатором разумного срока для обращения с требованием о расторжении договора аренды.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, муниципальному казенному учреждению отказано в удовлетворении иска к обществу о расторжении договора аренды земельного участка (дело №-А74-1329/2019).

Из материалов дела следует, что ответчик неоднократно нарушал условия договора аренды по оплате арендных платежей, однако погасил задолженность по арендной плате до того, как получил претензию о расторжении договора аренды.

При вынесении решения судом учитывался абзац 2 пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», из которого следует, что даже после уплаты долга арендодатель вправе обратиться с требованием о расторжении договора в разумный срок.

В данном деле арендодатель обратился в суд через полгода после оплаты, что и повлекло отказ в удовлетворении иска.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия http://khakasia.arbitr.ru, а также информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/)».